Články & videa
21 července, 2024
Nově zkolaudovaný byt 2+kk s balkonem v ulici Thomasova v Britské čtvrti od společnosti FINEP hledá svého úplně prvního obyvatele. Bytová jednotka nabízí jednu neprůchozí ložnici a průchozí obývací pokoj spojený s plně vybaveným kuchyňským koutem (spotřebiče značky Electrolux) a rovněž pěkný...
21 července, 2024
Nově zkolaudovaný byt 3+kk s balkonem, venkovními žaluziemi a krytým parkovacím stáním v ulici Thomasova v Britské čtvrti hledá svého úplně prvního obyvatele. Bytová jednotka nabízí dvě neprůchozí ložnice a kuchyňský kout spojený s obývacím pokojem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči.
21 července, 2024
Zrekonstruovaný a dispozičně velmi pěkně řešený byt 2+1 ve 4.NP (3.patro) v ulici Nad Úžlabinou, v Praze 10 - Malešicích, velmi rád poskytne domov dlouhodobému a serióznímu nájemníkovi. Jedná se o bydlení ve velmi klidné ulici se vzrostlou zelení, a přes to pár kroků od autobusu, obchodů, služeb, hřišť a...
14 července, 2024
Ve chvíli, kdy se nemovitost prodává/kupuje, čeká na prodávajícího i kupujícího několik finančních transakcí. Jaké to jsou a jaká je jejich chronologie si ukážeme v následujícím příkladě.
Uvažujme s tím, že prodávaná nemovitost byla koupena na hypoteční úvěr, který zatím nebyl splacen. Tzn. že je zatížená zástavním právem nějaké banky. Spolu s tím chce tuto nemovitost koupit kupující, který ji též potřebuje financovat pomocí hypotečního úvěru.
9 července, 2024
Byt 2+kk v cihlové zástavbě v ulici Tusarova, Praha 7 – Holešovice, umožní budoucím majitelům uzpůsobit si budoucí bydlení o velikosti 69,30m2 dle svých představ. Ačkoli byt nemá balkon, jistě budoucím uživatelům tento deficit alespoň částečně vynahradí nadstandardně velký sklep. Výhodou je i výtah. A lokalita? Naprosto skvělá!
7 července, 2024
Stavba domu není činnost na pár dní. Vezmeme-li v potaz množství času a nákladů od přípravy projektu (mnohdy i návrhu architekta) až po fyzické zrealizování stavby, jedná se minimálně o rok a půl až dva roky. Do této doby nezapočítávám čas strávený například hledáním zasíťovaného pozemku, nebo dokonce hledáním pozemku bez inženýrských sítí, a ještě k tomu čas a náklady...
30 června, 2024
Omezení vlastníka v nakládání s nemovitostí může mít více podob. Omezení může být od běžnějších omezení ve formě věcných břemen, až po složitější omezení ve smyslu exekucí a příkazů k prodeji nemovitosti. V tomto článku se však zaměříme na běžnější typ omezení, kterým je věcné břemeno. Věcné břemeno v obecném slova smyslu omezuje vlastníka nemovitosti v nakládání s ní. Věcná břemena jsou zřizována smlouvami o zřízení...
23 června, 2024
Rok 2021 není spojen jen s Covidovou pandemií. V tomto roce došlo také k významné změně v daních ve spojitosti s nemovitostmi. A protože je otázka daní a nemovitostí velmi často vznesena ze strany klientů, níže je popsáno malé shrnutí, jak to vlastně mezi nemovitostmi a DPH (daní z přidané hodnoty) je. Nejen, že se dvojnásobila lhůta pro daň z příjmů při prodeji nemovitostí, které nesplňují podmínky pro neplacení daně, ale rovněž byla Parlamentem...
16 června, 2024
Každá nemovitost, která není černou stavbou, musí být tzv. zkolaudována. Kolaudace je oficiální rozhodnutí stavebního úřadu o tom, k jakému účelu má konkrétní stavba sloužit, tzn. jaký provoz v ní má probíhat. Kolaudace zahrnuje spoustu dílčích kroků, které musí žadatel o kolaudaci splnit. Všechny tyto kroky dokládá dle typu stavby stavebnímu úřadu, který na jejich základě rozhodne o tom, k jakému účelu bude stavba zkolaudována.
