Články & videa – 18. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
15 října, 2023

Vlastní nebo nájemní bydlení?

Každá fáze trhu s realitami nabízí různé příležitosti, ale žádná netrvá pořád. I trh s nemovitostmi má amplitudy, kdy se mění poměr výše nájmu vůči pořizovací ceně nemovitosti, a proto chvíli vychází výhodněji žít v nájmu, a chvíli je zase ekonomičtější pořídit si vlastní nemovitost. Ať tak, či onak, z dlouhodobého hlediska platí, že náklady na bydlení neustále podražují, a to v obou případech. Jak se tedy rozhodnout, zda se vydat cestou nájmu, nebo...
9 října, 2023

NP, ul. Hornoměcholupská, Praha 15, Hostivař

Zrekonstruovaný a nově vymalovaný nebytový prostor o velikosti 75m2 je v současné chvíli volný a připravený přivítat nového spolehlivého nájemníka. Nebytový prostor se nachází v ulici Hornoměcholupská na Praze 15 v Hostivaři v přízemí pěkné reprezentativní zrekonstruované vily. Velkou...
8 října, 2023

Změny u nájemních smluv

Vláda má v plánu omezit uzavírání nájemních smluv na dobu kratší než 3 roky. Omezení by mělo být tzv. „dvakrát a dost“! V praxi to znamená, že první dvě nájemní smlouvy po sobě mohou být např. na rok, či na dva roky, ale třetí nájemní smlouva a každá další by měla být uzavřena minimálně na dobu 3 let. Cílem tedy není nájemní smlouvy na dobu určitou úplně „vyhubit“, ale omezit. Jsem toho názoru, a možná se na mě budou nájemníci zlobit, že...
1 října, 2023

Konec ročních nájemních smluv?

Není smlouva jako smlouva a obzvlášť ta nájemní. V dřívějších dobách se nájemní smlouvy uzavíraly na dobu neurčitou. S vývojem legislativy, která reagovala hlavně na základě zkušeností, kdy v praxi někteří nájemníci začali být velmi vynalézaví, se postupně upustilo od smluv na dobu neurčitou, a přešlo se na smlouvy s dobou určitou. Protože občanský zákoník postupně více a více chránil...
24 září, 2023

U novostaveb nižší úrok?

Ano, ale jak u kterých… Aktuální stav na trhu s nemovitostmi vykazuje první známky mírně klesajících úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. S raketovým zvyšováním úrokových sazeb v průběhu předchozího roku a půl došlo k mírnému poklesu cen některých nemovitostí. Nicméně i přes to poptávka o něco klesla, neboť navzdory levnější nemovitosti byl vysoký úrok u hypotéky natolik dominantní, že se měsíční splátka stala pro...
17 září, 2023

Cenové rozdíly nemovitostí

Cenové rozdíly mezi nemovitostmi nejsou způsobené jen rozdíly ve velikostech, nebo v lokalitách. Parametrů, kterými jsou ceny určovány, je nespočetně mnoho, ale níže nastíním alespoň ty nejzákladnější. Představíme-li si, že následující nemovitosti budou všechny ve stejné lokalitě a o stejné velikosti (můžeme tedy vynechat faktor cenového rozdílu z důvodu lepšího/horšího umístění a z důvodu odlišnosti ve velikosti), můžeme se...
10 září, 2023

Praha pouze pro bohaté

Hlavní město Praha je chtě nechtě „srdcem Evropy“. Je metropolí, která se stále rozšiřuje a nabývá na svém významu. Je též hostitelkou velkého procenta populace, která v Praze nejen pracuje, ale také bydlí, a to navzdory svému „nepražskému“ původu. Zůstane tomu tak i nadále, nebo se časy mění? Tak, jak donedávna Praha koncentrovala nejen pracovní příležitosti, ale také možnosti bydlení, tak stejně tak se velká hostitelka začíná postupně, ale jistě...
3 září, 2023

Vedlejší náklady při nákupu novostavby

Nákup novostavby je z investičního hlediska a z hlediska absolutní „novoty“ vždy lákavou záležitostí. Cokoli, co je zcela nové a nepoužívané, má krásný čistý nový „kabát“, který je zpravidla potěchou pro oko i pro bydlení prvního uživatele bytu. Nicméně při výběru nového bytu od developera, doporučuji z hlediska financí zjistit dopředu několik zdánlivých maličkostí. Naprostým základem je zjištění, co vše...
1 září, 2023

BJ, 3+1, ul. Leopoldova, Praha 11

Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v ulici Leopoldova na Chodově je vhodný jak pro páry, tak i rodinu s dětmi. V okolí pár desítek metrů od domu je kompletní občanská vybavenost včetně školek, škol, obchodů, restaurací. Nedaleko se nachází lesopark Hostivař s přehradou, Centrální park a stanice metra „C – Opatov“ pouhou jednu zastávku autobusem.
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka