Články & videa – 25. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
21 července, 2019

Aktuální stav na trhu, aneb co říkají čísla?

Po delší době si pojďme zhodnotit aktuální trh s nemovitostmi. Spolu s tím je třeba vyvodit závěry pro budoucí vývoj nejen na základě čísel, ale také na základě souvisejících okolností. Čísla jednoznačně ukazují historický vývoj a lze z nich předpokládat i budoucí tendence trhu, nicméně bez znalosti souvislostí mohou být i zavádějící… Co nám čísla říkají? Za první čtvrtletí letošního roku...
14 července, 2019

Jak se stane při prodeji ze stavebního pozemku nestavební?

Základním parametrem rozhodujícím o ceně pozemku je jeho opravdová využitelnost. Pozor na tu domněnku, že se automaticky jedná o stavební pozemek, pokud jsou k hranici pozemku dovedeny inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace). Ačkoli se může jednat o zcela tzv. „zasíťovaný“ pozemek, nemusí se nutně jednat o pozemek stavební. Aktuální územní plán obce jasně...
7 července, 2019

Než začneme prodávat …

Možná tento článek bude působit „sebemrskačským“ dojmem, ale v 90% prodávaných nemovitostí, se mezi realitními makléři děje zpravidla totožný scénář. „Není čas ztrácet čas“, a proto po třicetiminutové schůzce s klientem šup do nabídky s fotografiemi pořízenými ten den (ideálně mobilním telefonem) i s klientovým obědem na sporáku… Při tomto scénáři, který je patrný z fotografií...
30 června, 2019

Čekáte na pokles cen nemovitostí?

Z dlouhodobého hlediska jsou nemovitosti jednou z nejlepších investičních záležitostí. Ačkoli má trh s realitami amplitudy týkající se výkyvu cen, z dlouhodobého hlediska hodnota nemovitostí pouze stoupá. Neustálý nárůst cen nemovitostí se děje z principu už jen samotnou inflací. Cokoli, co jste si koupili před patnácti lety, v dnešní době za stejnou cenu rozhodně nepořídíte. Z pohledu tedy...
23 června, 2019

Jsou všechny nebankovní instituce nekorektní?

Nebankovní instituce nemají v ČR zrovna dvakrát dobrou pověst. Historicky se „proslavily“ především extrémně vysokými úrokovými sazbami a v neposlední řadě i nekompromisním jednáním s různými praktikami vymáhání svých pohledávek v okamžiku, kdy klienti nezvládali platit „přemrštěné“ úroky. Těmto „lichvářským“ praktikám samozřejmě konec není, ale i v této oblasti...
16 června, 2019

„Okurková sezóna“ v realitách? Využijte ji!

Blížící se léto s sebou nutně nese dovolené jak prodávajících, tak i kupujících. Tzv. „okurková sezóna“ však může být příležitostí pro lepší obchodování, a to pro obě tyto strany. Jak je to možné? Značnou část prodávajících netlačí čas. Těch důvodů může být spoustu - finance získané z prodeje se jim nevážou na koupi např. jiné nemovitosti, u které by byli limitovaní časem...
9 června, 2019

Lze odhalit naplánovaný podvod při koupi nemovitosti?

Neseriózního jednání bohužel stále přibývá. Prodává-li majitel (ať už napřímo, nebo přes realitního makléře) svou nemovitost s vědomím, že není technicky v pořádku, a špatný technický stav nemovitosti záměrně zatají, jedná se samozřejmě o podvod. Bohužel však stále většina kupujících není ochotna při výběru nemovitosti zaplatit alespoň základní konzultaci s odborníkem, která by jim...
2 června, 2019

Jak prodat ideální polovinu bytu?

Prodej podílu na nemovitosti začal být značně diskutovaným tématem po tom, co vešlo opětovně v platnost předkupní právo. Pomineme-li v tuto chvíli proces, jak správně uplatnit/splnit předkupní právo vůči ostatním spolupodílovým vlastníkům, další nejdůležitější věcí je při prodeji podílu na nemovitosti cena. V první řadě je nutné si uvědomit, o jaký typ nemovitosti se jedná. U rodinného...
26 května, 2019

Kupující s hypotékou větší jistotou pro prodávajícího?

Čas od času se setkávám s prodávajícími, kteří chtějí podmínit prodej své nemovitosti pouze kupujícími s hotovostí. Podmínka vyplývá většinou ze strachu z protahování ze strany úvěrující banky kupujícího, ze strachu, že převod „spadne“, protože kupující nakonec na hypotéku nedosáhne, ze strachu z umístění zástavy na jejich nemovitosti, která nikdy nebyla zaúvěrovaná, a navíc v době...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka