Články & videa
17 října, 2021
Cokoli nové je prostě pěkné. Při koupi novostavby často kupující rezervují budoucí stav, tzn. něco, co zatím nestojí, nemohou si fyzicky stav nemovitosti prohlédnout – jednoduše kupují to, co zatím neexistuje. Samozřejmě je krásné nastěhovat se do zbrusu nové nemovitosti a být tak prvním uživatelem, ale má to svá úskalí. Proces koupě od developera probíhá v 90% na základě vizualizací...
16 října, 2021
Byt 2+kk se nachází v ulici Hnězdenská v bytovém domě z roku 2003 s centrální recepcí, kamerovým systémem a vstupem na čipy. Lokalita Prahy 8 je výbornou příležitostí pro pořízení startovacího bydlení, či investiční nemovitosti. Byt má velmi nízké poplatky. Metro „Kobylisy“ jen 6 min. autobusem. V docházkové vzdálenosti se nachází Botanická zahrada, poliklinika, OC Krakov, MŠ, ZŠ, zastávka MHD jen 1 min...
10 října, 2021
Před záměrem koupit nemovitost za účelem krátkodobého pronajímání doporučuji začlenit do svých kalkulaček při uvažované výnosnosti jako náklad i daň z příjmu. Již řadu let velmi dobře funguje ubytovací služba tzv. Airbnb. Nejedná se o klasické ubytování, které nabízejí hotely a penziony, jež svou činnost provozují na základě živnostenského listu, ale přes to mají úplně stejný...
3 října, 2021
Nájemní vztah mezi pronajímatelem a nájemcem řeší Nový občanský zákoník (89/2012, NOZ), nicméně častým problémem mezi majitelem bytu a nájemníkem bývá to, co NOZ dovoluje. U kterých záležitostí často nájemce a pronajímatel vzájemně naráží? Velkým tématem je domácí zvířectvo. Jestliže má nájemník s pronajímatelem uzavřenou platnou nájemní smlouvu, má nájemník právo v pronajaté nemovitosti chovat zvířata...
1 října, 2021
Světlý, vybavený a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+kk v novostavbě z roku 2006 o velikosti 62,20m2 (interiér) s balkonem (3,90m2) a dvěma parkovacími stáními (1x garážové parkovací stání + 1x venkovní parkovací stání) je vhodný pro pár, či rodinu s dětmi, sportovce, cyklisty, osoby pracující z domova, apod. Pan majitel nabízí záruku dlouhodobého pronájmu. Byt se nachází ve Velkých Přílepech a je orientován na JZ.
26 září, 2021
Není nájem jako nájem. Na pronájmy od soukromých osob (jednotlivců) jsme si již zvykli, ale co takový pronájem od developera? Čím se liší od klasického nájemního bydlení poskytovaného soukromým vlastníkem?
Tak, jak se postupně měnilo vlastnictví podnikových a městských bytů v družstevní, či osobní vlastnictví, stejně tak se začíná měnit princip poskytování bydlení ve zbrusu nových právě developery dostavěných bytových...
19 září, 2021
Život je nevyzpytatelný a někdy nám přinese do již rozjetého záměru nečekanou událost. A někdy se nám prostě jen změní priority. Stavba domu není činnost na pár dní. Vezmeme-li v potaz množství času a nákladů od přípravy projektu (mnohdy i návrhu architekta) až po fyzické zrealizování stavby, hovoříme minimálně o roku a půl až dvou letech. Do této doby nezapočítávám čas strávený například...
12 září, 2021
Samotné koupi nemovitosti, respektive podpisu kupní smlouvy, zpravidla předchází podpis rezervační smlouvy. Ta má potvrdit vážný zájem zájemce o koupi nemovitost skutečně koupit a zároveň vážný zájem majitele nemovitosti danou nemovitost prodat. Zájem obou stran je stvrzen podpisem rezervační smlouvy a zpravidla úhradou rezervačního poplatku (části kupní ceny) kupujícím.
5 září, 2021
Čeká vás nástup na vysokou školu, jejíž vzdálenost není na každodenní dojíždění? Dokonce máte i nárok na přidělení studentské koleje, ale váháte, zda by přece jen nebylo lepší větší soukromí v pronajatém privátním bytě? Obojí má dvě strany mince tak, jako většina věcí v životě. Kdy sáhnout spíše po koleji a kdy jít naopak bydlet do pronajatého bytu? Již relativně dlouho vychází...
