Články & videa – 7. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
27 června, 2021

Digitalizace katastrálních map

Od roku 1994 se začaly digitalizovat listy vlastnictví na katastrálním úřadu, které do té doby existovaly pouze v listinné podobě. Od digitalizace listů vlastnictví se postupně od roku 2008 digitalizují i katastrální mapy. V případě katastrálních map se jedná o časově a procesně náročnější proces. Ten obnáší práci pracovníků katastrálního úřadu v terénu (zaměřování a mapování terénu), kdy se aktuálně zjištěné informace přenášejí z terénu do...
20 června, 2021

Jak se zbavit věcného břemene?

Věcné břemeno v obecném slova smyslu omezuje vlastníka nemovitosti v nakládání s ní. Věcná břemena jsou zřizována smlouvami o zřízení věcného břemene. Existují různé typy věcných břemen. Mezi nejčastější věcná břemena patří např. právo chůze a jízdy, či věcné břemeno dožití. Jak věcné břemeno odstranit ze své nemovitosti? Odstranění věcného břemene není nikterak...
13 června, 2021

Odhad pro dědické řízení

Tržní odhady mají v praxi různé účely. Nejčastěji se vypracovává tržní odhad nemovitosti z důvodu prodeje. Dalšími častými důvody jsou ale i vyplacení rodinného příslušníka, zařazení nemovitosti do obchodního majetku, či dědické řízení. A právě na ocenění nemovitosti z důvodu dědického řízení bych se v tomto článku ráda zaměřila. Zemře-li vlastník nemovitosti, je nutné ocenit jeho majetek (hmotný i nehmotný). Jednak z toho důvodu, že z hodnoty...
6 června, 2021

Rozpory při ukončení nájmu

Nájemní vztah mezi nájemníkem a pronajímatelem může probíhat naprosto v klidu, v pohodě, a to po celou dobu trvání nájemního vztahu. Z praxe bohužel jeden ze tří ukončovaných pronájmů zpravidla neproběhne v klidu i přes to, že po celou dobu si obě strany vzájemně vyšly vstříc, na všem se dohodly, atd. Nejčastějším důvodem, kdy se vztah mezi nájemníkem a pronajímatelem při ukončení nájmu pokazí, je termín ukončení nájmu...
30 května, 2021

Nájmy zlevňují, prodeje zdražují. I přes to investujte!

Máme více jak rok od propuknutí covidové pandemie. Na trhu s realitami v současné chvíli dochází k jakémusi rozevření nůžek. Nejen mezi pořizovacími cenami a cenami nájmů, ale i napříč lokalitami. Do začátku covidové pandemie zběsile rostly jak kupní/prodejní ceny nemovitostí, tak i ceny nájmů. A to napříč všemi lokalitami. Tomu, kdo byl pro banku bonitní, se vyplatilo (i přes...
23 května, 2021

Když se prodávající rozhodne dle toho, co chce slyšet

Prodej nemovitosti je bez pochyby velká událost. Běžně nikdo z nás neprodává svou nemovitost x krát do měsíce. Nemá-li prodávající velmi dobře zmapované aktuální dění na trhu, týkající se poptávky a nabídky, a nemá-li více zkušeností s prodeji nemovitostí, často při nastavení ceny vychází buď ze svého přání, nebo výběr makléře učiní dle toho, který z nich mu naslibuje nejvyšší...
16 května, 2021

Bankovní versus tržní odhad při aukci

Není odhad jako odhad, aneb proč se tržní odhad nemovitosti pro banku liší od klasického tržního odhadu? Tržní odhad jako takový má vždy odrážet aktuální situaci na trhu. V období růstu cen nemovitostí a při silné poptávce ze strany kupujících, má správně tržní odhad zohledňovat aktuální koupěchtivost zájemců o koupi. Při skutečně silné poptávce a převisu kupujících...
9 května, 2021

Rizika hromadných aukcí na trhu

Nově jedna z největších realitních kanceláří v ČR spouští hromadné aukce bytů. Ano, aukce jsou často velmi účinným a efektivním nástrojem pro vygenerování co nejvyšší možné ceny. Rovněž mohou fungovat jako spravedlivé „rozhřešení“, s kým prodávající uzavře rezervační smlouvu. Všichni potenciální zájemci mají stejnou šanci. Aukce však mohou mít jednu zásadní slabinu, která může být...
7 května, 2021

BJ, 2+kk, ul. Theinova, Praha 9

Byt 2+kk o velikosti 58,8m2 s balkonem a zděným sklepem v novostavbě je určen k dlouhodobému pronájmu. Nachází se v ulici Theinova v Praze 9 – Čakovicích. Zastávka MHD se nachází pár metrů od domu a v docházkové vzdálenosti zrealizujete jak nákup, tak si zároveň můžete každý den užívat Čakovický zámecký park. Byt je situován ve 2. patře s orientací oken do klidného a velmi pěkného...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka