Články & videa
17 dubna, 2022
Dosavadní průběh velmi dobrého vztahu mezi pronajímatelem a nájemníkem často naruší první vyúčtování zálohových plateb za služby a energie. U většiny nájemních vztahů se považuje za automatické, že poplatky za služby a energie jsou zálohové platby, které je nutné vždy 1x za rok vyúčtovat. Často však nájemníci rozporují některé položky. Jak poznat, na které položky má pronajímatel nárok a co by přeúčtovávat...
10 dubna, 2022
Není to tak dávná minulost, kdy byl cenový rozdíl mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem v družstevním vlastnictví nejen v dani z nabytí nemovitosti, ale rovněž i přímo v pořizovací ceně. Levné hypoteční úvěry a extrémní převis poptávky nad nabídkou způsobil, že od roku 2015 do roku 2021 byly pořizovací ceny družstevních bytů a bytů v osobním vlastnictví postupně téměř srovnatelné. Jediné, čím se ceny lišily, byla daň z nabytí...
7 dubna, 2022
Byt s dispozicí 2+kk s velkou lodžií a parkovacím stáním se nachází v ulici Pavla Beneše v Letňanech. Bytová jednotka je z velké části vybavena. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, indukcí, troubou, digestoří a myčkou. Do koupelny si nájemník pořídí pouze vlastní pračku. Ložnice i obývací pokoj jsou vybaveny nábytkem. Přímo v bytě je vyhrazen prostor, jenž slouží jako velmi praktická komora. MHD je hned u domu (0,5min. chůze).
3 dubna, 2022
Realitní služby se velmi liší. Liší se nejen v rozsahu a ceně, ale rovněž i v tom, kdy začínají a kdy končí. Věřte, nevěřte, rozdíly mohou být skutečně veliké. Já osobně mohu pouze popsat vlastní zkušenosti, kdy jsem před x lety (tehdy jsem ještě nepracovala v realitách) měla úplně první zkušenost s realitních makléřem. Tehdy jsme sháněli pronájem v Praze a služba byla na takové úrovni, že jsme realitnímu...
27 března, 2022
Ne, skutečně není cílem tohoto článku „navádět“ vás k podvodným prodejům, či zatajování informací. Nejedná se o „návod“, jak obcházet kupující, ale naopak, jak seznámit kupující se skutečným stavem i přes to, že právní stav neodpovídá. Pojem „černá stavba“ zahrnuje takový typ nemovitosti, či její část, která je fyzicky skutečně rozestavěna, či dokonce dostavěna, ale po právní stránce v pořádku není. Velmi často se s černou stavbou setkávám u...
24 března, 2022
Architektem navržený interiér, nadstandardně široké garážové parkovací stání, sklep a velmi prostorný balkon…To vše, a navíc ještě metro „C – Střížkov“ v docházkové vzdálenosti, nabízí byt 3+kk v ulici Zakšínská. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2018 a je obklopen kompletní občanskou vybaveností a spoustou zelených ploch. Pár minut autem od nemovitosti můžete pohodlně nakoupit v OC Letňany a blízký je i nájezd na D8.
20 března, 2022
V posledních letech se prodávalo téměř kdeco a jakýmkoli lepším i bohužel horším způsobem a mnohdy bez jakékoli námahy. Nebudu zde rozebírat s jakým výsledkem se při určitém způsobu prodeje nemovitost prodala, a s jakým výsledkem se bývala prodat mohla. Ráda bych v současné době spíše chtěla upozornit na to, že brzy nastane doba, kdy skutečně nebude stačit, že realitní makléř, či sám...
16 března, 2022
Nově zrekonstruovaný byt 1+kk ve funkcionalistické vile ve 4.NP s velkorysou terasou (15m2) hledá seriózního jednotlivce či pár na dlouhodobý pronájem. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí, jež se nese v duchu funkcionalismu. Velkou výhodou bydlení v tomto bytě je nejen luxusní prostředí, ale také velká světlost v objektu, soukromí a klid. Byt je částečně vybaven a nachází se v ulici Pod Vilami, pouhé 2min. chůze od tramvajové zastávky „Horky“.
16 března, 2022
Bytová jednotka 3+kk s komorou a výtahem v domě nabízí vzhledem ke svému umístění v ryzím centru Starého Města na Praze 1 absolutní strop občanské vybavenosti, dostupnosti dopravních spojů a při tom blízkost nábřeží a Letenských sadů pro sport a relaxaci. Vzhledem k poloze nemovitosti se jedná o nemovitost vhodnou i pro krátkodobé, či dlouhodobé pronájmy. Ze středu Prahy bude mít majitel, či nájemníci všude blízko.
