Podrobnosti k nemovitosti

Tento byt 3+kk s lodžií a sklepem se nebojím označit jako perlou na místní poměry. Jedná se sice o byt v panelovém domě, ale bydlení v něm vzbuzuje pocit jako byste byli v domě.

Podlahová plocha bytu je 78,81m², užitná plocha 70,27m² + zasklená lodžie 5,59m² + sklep 3,30m². Byt se nachází v 7. patře (8.NP) a okna (plastová) jsou orientována na S do ulice (ložnice s pokojem) a J (obývací pokoj s kuchyní a lodžií) do klidného vnitrobloku.

V roce 2013 prošel byt kompletní a naprosto nadstandardní rekonstrukcí. Byly kompletně vyměněny instalace (včetně zesílených pojistek 380 V), upravena dispozice bytu, vyrovnány všechny podlahy, provedeny podhledy, kompletní výměna světel, položeny luxusní dřevěné podlahy (Kärs – americký ořech), použita italská dlažba, kompletně vyměněné interiérové dveře, z toho některé z nich jsou skleněné zasouvací do pouzdra. Koupelna se skutečně nadstandardně prostorným sprchovým koutem je spojena s WC. Byly zde použity kvalitní italské obklady a dlažba. Koupelnové zrcadlo osvětlené, sanita Laufen Palace, baterie HansGrohe.

Naprostou dominantou celého bytu je obývací pokoj spojený s kuchyní. Kuchyňská linka na míru disponuje velkými úložnými prostory i díky vybudovanému „ostrůvku“ (úložné prostory jsou vybudování i z druhé strany „ostrůvku“), ve kterém je osazena indukční deska s digestoří. Kuchyňská linka je kompletně vybavená (myčka, vestavěná lednice s mrazákem, trouba, atd.). Největší dominantou kuchyně je nejen středový „ostrůvek“, ale také pracovní deska z umělého kamene Corian. Jídelní stůl z masivu a kožené židle TON navazují na „ostrůvek“.

Obývací pokoj má rovněž spoustu úložného místa. Jeho dominantou je velká rozkládací sedací souprava Ewald Schillig s motorem na rozložení pohodlného 1,5 lůžka.

Na oknech jsou umístěny římské rolety na míru, sítě proti hmyzu, včetně speciálních v balkonových dveřích na lodžii. Na lodžii jsou umístěny speciální sunstop VENKOVNÍ rolety.

V ložnici kompletní nábytek z masivu včetně úložného prostoru v posteli. V pracovně jsou vestavěné skříně od rakouské firmy Peter Max, psací stůl s knihovnou vyrobený na míru, rozkládací gauč s úložným prostorem.

Veškeré spotřebiče jsou značky AEG, Siemens, Miele. Svítidla italské firmy Artemide. Součástí jsou i programovatelné hlavice topení NETATMO. Vchodové dveře jsou bezpečnostní + domácí videotelefon.

Byt 3+kk ve Španielově ulici se nachází na Praze 6 (městská část Praha 17 – Řepy). Poloha bytu je strategická primárně z důvodu absolutní občanské vybavenosti a nedalekého nájezdu na Pražský okruh. V rámci pár set metrů od domu lze pohodlně nakoupit, zajít do restaurace, či na kávu, nechat se ošetřit u lékaře, vyřídit poštu, odvést dítě do školky/školy/základní umělecké školy, využít dětská hřiště, či hřiště pro psy, navštívit velké množství zelených ploch včetně nedalekého Aktivního lesoparku Řepy. Pár minut autem nakoupíte v Lidlu, OC Řepy, Hornbachu, nebo si sjedete na Zličín (nákupní centrum Metropole Zličín, Ikea, Globus, Tesco, a další). V bezprostřední blízkosti domu je Městský úřad a Poliklinika Řepy. Autobusová zastávka je pouhé 2min. chůze od domu. Nejbližší stanice metra jsou „Nemocnice Motol“, „Zličín“, a „Stodůlky“. Daná lokalita a byt jsou naprosto ideální volbou pro vlastní bydlení, protože touto nemovitostí získáte nejen nemovitost, ale i domov, kolem kterého máte vše „při ruce“.

Cena: 8.300.000,- Kč.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „C“. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti.