Články & videa – 55. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
25 září, 2017

Kde ušetřit při současně vysokých cenách nemovitostí?

Za několik týdnů uplyne již rok od změny plátcovství daně z nabytí a začátku „přiostřování“ podmínek bank pro získání hypotečních úvěrů. Ačkoli mnozí doufali v pokles cen, nebo alespoň v zastavení jejich růstu, ceny nemovitostí stále stoupají. Je tedy možnost při potřebě pořídit nemovitost nyní, koupit „něco“ alespoň trochu výhodně? Ti z vás, kteří potřebují koupit nemovitost pro vlastní bydlení...
11 září, 2017

Blýská se na lepší časy? Pomůže utahování opasku u pronájmů přes Airbnb?

Velmi oblíbený způsob poskytování krátkodobých pronájmů přes Airbnb začíná „narážet“ jak u státu, tak u jednotlivých měst/městských částí. Airbnb je oblíbené především kvůli nadstandardnímu výnosu. Ačkoli je to poměrně časově náročná záležitost, lze z dobře „naplněných“ krátkodobých pronájmů vytěžit mnohem více peněz za jeden měsíc, než kolik činí klasické měsíční nájemné, které každý měsíc platí...
28 srpna, 2017

Vlastníte nemovitost, která chátrá? Pozor na povinnou náhradu způsobené škody!

Vlastníte-li nemovitost, ať už v ní bydlíte, či nikoli, dejte si pozor na její technický stav. Občanský zákoník stanovuje povinnost majiteli nemovitosti uhradit škodu vzniklou při zřícení budovy, či odloučení některé její části. Pokud je příčinou způsobené škody vada budovy nebo její nedostatečná údržba, může Vám vzniknout povinnost danou škodu uhradit. Cílem této právní...
14 srpna, 2017

Co u vás rozhoduje o výběru banky pro čerpání hypotečního úvěru?

Většina žadatelů o hypoteční úvěr hledí nejvíce na nízkou úrokovou sazbu. Volba banky se zdá být dle tohoto parametru jednoznačná, nicméně ne vždy je pro žadatele vzhledem k ostatním podmínkám, které jsou uvedeny v úvěrové smlouvě, tou nejvýhodnější cestou. Na které parametry úvěrové smlouvy je dobré se při porovnávání hypotečních úvěrů zaměřit a znát je, aby Vás nepřekvapila finální...
31 července, 2017

Máte-li záznam v registru, je to opravdu konečná?

Co jsou registry? Seznamy dlužníků pro bankovní a nebankovní instituce. Co je v registrech za lidi? Všichni ti, kteří mají jakýkoli finanční závazek u některé z těchto institucí (úvěr, leasing, atd.). Co je zde o vás uvedeno? Informace o finanční situaci (jaké máte úvěry, v jaké výši, zda řádně splácíte, atd.). Co tyto informace ovlivňují? Vaši bonitu, důvěryhodnost a to, zda vám instituce umožní...
17 července, 2017

Kde se nachází úroková sazba v polovině roku 2017?

V polovině roku zaznamenáváme trochu rozpačité změny v úpravě LTV. Do první poloviny roku postupně všechny bankovní instituce zpřísňovaly výši LTV. Equa bank a Raiffeisen bank následovala s nově 70 % LTV i Hypoteční banka. Proti „proudu“ současného přiostřování podmínek v červenci 2017 vystoupila ČSOB, která naopak ze 70 % LTV snížila LTV zpět na 80 %. Zda jde o první reakci na...
3 července, 2017

Pro co slouží ochranná lhůta na katastru?

Katastr nemovitostí (KN) = veřejný soubor údajů o nemovitých věcech, který spravuje Katastrální úřad (KÚ). V případě převodu nemovitosti, ať už z důvodu prodeje, darování, dědictví, apod., dokládáte na příslušný KÚ potřebné dokumenty a žádáte s příslušným formulářem (návrh na vklad práva do KN) o přepis na jiného vlastníka. První den po dni, kdy tento návrh s příslušnými dokumenty...
19 června, 2017

Rezervace vždy třístranná!

Důvody, proč je podpis rezervační smlouvy (Dohody o složení blokovacího depozita) důležitým krokem jak pro prodávajícího, tak i pro kupujícího, jste se mohli taktéž dočíst v sekci „Řeším prodej“ a „Řeším koupi“ u bodu č. 6 - Rezervace nemovitosti. Rovnou tedy přejděme k samotnému úkonu – podpisu. V případě, kdy ani jedna strana není zastupovaná realitním makléřem, jsou na rezervační smlouvě...
5 června, 2017

Home staging ano či ne?

Home staging je čím dál více využívaná služba při prodejích, či pronájmech. Jedná se o vizuální úpravu interiéru nemovitosti, aby na zájemce o koupi či pronájem působila nemovitost útulněji, luxusněji a vzbudila větší zájem a chtění zájemců v ní bydlet. Často tato služba dopomůže majiteli nemovitosti k navýšení kupní ceny, či rychlejšímu pronajmutí. I přes to má však svá úskalí. Ve chvíli...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka