Články & videa

Každý z nájemníků je povinen hradit nejen pravidelně a včas nájemné a zálohy na služby a energie, ale také náklady spojené s drobnými opravami a běžnou údržbou pronajaté nemovitosti. Tyto náklady doznaly od 1.1.2026 určitých změn. Do 31.12.2025 se nájemníků týkaly náklady na drobné opravy a běžnou údržbu ve výši 100,- Kč za každý čtvereční metr pronajaté podlahové plochy. Tzn. ...

Obecně lze říci, že negativní parametry, nebo negativní okolnosti, se kterými je nemovitost spojena, znamenají nutně nižší tržní cenu. Jsou však lokality, které si navzdory svému „nešvaru“ dokáží držet cenový krok s nemovitostmi, které žádný nestandardní negativní parametr nemají. Co jednoznačně snižuje cenu nemovitostí, jsou třeba určité typy věcných břemen. Např. věcné břemeno...

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí musí ze zákona podat každý poplatník buď při změně poplatníka (např. koupě nemovitosti – podává ho nový vlastník), nebo při změně okolností, jež jsou rozhodné pro vyměření daně (např. prodej nemovitosti, pokud poplatníkovi ještě nějaká nemovitá věc zbývá – zužuje se předmět daně). Skutečnost, na základě které vzniká povinnost...

Standardně se uzavírají nájemní smlouvy na dobu jednoho roku. Málo kdy se uzavírají nájemní smlouvy delší, nebo kratší, než je tato doba. Jednou ze situací, kdy můžete potřebovat využít dočasného pronájmu, je prodej své vlastní nemovitosti. Ne každý kupující si může časově (a i finančně) dovolit nechat vás ve své prodané nemovitosti bydlet i po prodeji například formou dočasného pronájmu, ...

Snad každý makléř se již ocitl v situaci, kdy ho klient požádal o pomoc s prodejem jeho nemovitosti, i přesto, že to nebylo nejlepší řešení. Myšleno, že to pro klienta nebylo nejlepší řešení. Nebudeme si nalhávat, že pro realitní makléře je vždy časově i finančně nejzajímavější prodej nějaké nemovitosti, než její pronájem, nebo to, aby klienta zastupovali při koupi nemovitosti. Proto ve chvíli, kdy realitní makléř klienta od jeho původního zámysl...

V minulém roce měla spousta z nás pocit, že ceny nemovitostí opět eskalují. No, v mnoha případech nešlo jen o pocit. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se ve druhé polovině roku 2025 výrazně přiblížily k hranici 4% p.a. Ačkoli dost bank nabízela úrokovou sazbu kolem 4,79%, spousta nabídek byla skutečně již mezi 4,39% a 4,29% p.a. A zájem o koupi byl relativně velký. Převažoval samozřejmě...