Články & videa – 10. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
5 listopadu, 2023

Slevy u nemovitostí

SLEVA! Na slovíčko SLEVA slyší téměř každý. Jedná se o magické slovo, které funguje ve všech oblastech – sleva na potraviny, benzín, oblečení a stejně tak i u nemovitostí. Rozdílem však bývá její podoba a i způsob, jak slevu získáte. Zatímco v obchodu s potravinami můžete mít slevu v podobě 2+1 jogurt zdarma, v oblasti nemovitostí vám jen těžko prodávající nabídne 1+1 byt zdarma. 😊 Každý z nás uvítá úsporu peněz z důvodu slevy...
29 října, 2023

Jak koupit nemovitost od nesvéprávné osoby

Z pohledu kupujících je potřeba si před rezervováním nemovitosti, kterou vlastní nesvéprávná osoba, ověřit několik důležitých věcí. V první řadě je důležité získat bližší informace o celkové situaci prodávajícího. Tzn. kdo a kde je nesvéprávná osoba, kdo je její opatrovník, zda je nesvéprávná osoba jediným vlastníkem nemovitosti, apod. Ráda bych upozornila na případy častých...
22 října, 2023

Velké byty budou na trhu chybět

Jestliže budeme hovořit o predikci, kdy a po čem bude v oblasti nemovitostí největší poptávka, budou to velkometrážní byty v novostavbách. Jejich nedostatečné množství přijde v horizontu několika let a důvod je jednoduchý. Čím větší nemovitost, tím větší cena. Cenou je v tuto chvíli myšlena celková částka, za kterou nemovitost koupím, nikoli to, kolik vychází cena za m2. Cena za m2 je paradoxně ve...
15 října, 2023

Vlastní nebo nájemní bydlení?

Každá fáze trhu s realitami nabízí různé příležitosti, ale žádná netrvá pořád. I trh s nemovitostmi má amplitudy, kdy se mění poměr výše nájmu vůči pořizovací ceně nemovitosti, a proto chvíli vychází výhodněji žít v nájmu, a chvíli je zase ekonomičtější pořídit si vlastní nemovitost. Ať tak, či onak, z dlouhodobého hlediska platí, že náklady na bydlení neustále podražují, a to v obou případech. Jak se tedy rozhodnout, zda se vydat cestou nájmu, nebo...
9 října, 2023

NP, ul. Hornoměcholupská, Praha 15, Hostivař

Zrekonstruovaný a nově vymalovaný nebytový prostor o velikosti 75m2 je v současné chvíli volný a připravený přivítat nového spolehlivého nájemníka. Nebytový prostor se nachází v ulici Hornoměcholupská na Praze 15 v Hostivaři v přízemí pěkné reprezentativní zrekonstruované vily. Velkou...
8 října, 2023

Změny u nájemních smluv

Vláda má v plánu omezit uzavírání nájemních smluv na dobu kratší než 3 roky. Omezení by mělo být tzv. „dvakrát a dost“! V praxi to znamená, že první dvě nájemní smlouvy po sobě mohou být např. na rok, či na dva roky, ale třetí nájemní smlouva a každá další by měla být uzavřena minimálně na dobu 3 let. Cílem tedy není nájemní smlouvy na dobu určitou úplně „vyhubit“, ale omezit. Jsem toho názoru, a možná se na mě budou nájemníci zlobit, že...
1 října, 2023

Konec ročních nájemních smluv?

Není smlouva jako smlouva a obzvlášť ta nájemní. V dřívějších dobách se nájemní smlouvy uzavíraly na dobu neurčitou. S vývojem legislativy, která reagovala hlavně na základě zkušeností, kdy v praxi někteří nájemníci začali být velmi vynalézaví, se postupně upustilo od smluv na dobu neurčitou, a přešlo se na smlouvy s dobou určitou. Protože občanský zákoník postupně více a více chránil...
24 září, 2023

U novostaveb nižší úrok?

Ano, ale jak u kterých… Aktuální stav na trhu s nemovitostmi vykazuje první známky mírně klesajících úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. S raketovým zvyšováním úrokových sazeb v průběhu předchozího roku a půl došlo k mírnému poklesu cen některých nemovitostí. Nicméně i přes to poptávka o něco klesla, neboť navzdory levnější nemovitosti byl vysoký úrok u hypotéky natolik dominantní, že se měsíční splátka stala pro...
17 září, 2023

Cenové rozdíly nemovitostí

Cenové rozdíly mezi nemovitostmi nejsou způsobené jen rozdíly ve velikostech, nebo v lokalitách. Parametrů, kterými jsou ceny určovány, je nespočetně mnoho, ale níže nastíním alespoň ty nejzákladnější. Představíme-li si, že následující nemovitosti budou všechny ve stejné lokalitě a o stejné velikosti (můžeme tedy vynechat faktor cenového rozdílu z důvodu lepšího/horšího umístění a z důvodu odlišnosti ve velikosti), můžeme se...
KONTAKT