Články & videa
27 března, 2022
Ne, skutečně není cílem tohoto článku „navádět“ vás k podvodným prodejům, či zatajování informací. Nejedná se o „návod“, jak obcházet kupující, ale naopak, jak seznámit kupující se skutečným stavem i přes to, že právní stav neodpovídá. Pojem „černá stavba“ zahrnuje takový typ nemovitosti, či její část, která je fyzicky skutečně rozestavěna, či dokonce dostavěna, ale po právní stránce v pořádku není. Velmi často se s černou stavbou setkávám u...
24 března, 2022
Architektem navržený interiér, nadstandardně široké garážové parkovací stání, sklep a velmi prostorný balkon…To vše, a navíc ještě metro „C – Střížkov“ v docházkové vzdálenosti, nabízí byt 3+kk v ulici Zakšínská. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2018 a je obklopen kompletní občanskou vybaveností a spoustou zelených ploch. Pár minut autem od nemovitosti můžete pohodlně nakoupit v OC Letňany a blízký je i nájezd na D8.
20 března, 2022
V posledních letech se prodávalo téměř kdeco a jakýmkoli lepším i bohužel horším způsobem a mnohdy bez jakékoli námahy. Nebudu zde rozebírat s jakým výsledkem se při určitém způsobu prodeje nemovitost prodala, a s jakým výsledkem se bývala prodat mohla. Ráda bych v současné době spíše chtěla upozornit na to, že brzy nastane doba, kdy skutečně nebude stačit, že realitní makléř, či sám...
16 března, 2022
Nově zrekonstruovaný byt 1+kk ve funkcionalistické vile ve 4.NP s velkorysou terasou (15m2) hledá seriózního jednotlivce či pár na dlouhodobý pronájem. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí, jež se nese v duchu funkcionalismu. Velkou výhodou bydlení v tomto bytě je nejen luxusní prostředí, ale také velká světlost v objektu, soukromí a klid. Byt je částečně vybaven a nachází se v ulici Pod Vilami, pouhé 2min. chůze od tramvajové zastávky „Horky“.
16 března, 2022
Bytová jednotka 3+kk s komorou a výtahem v domě nabízí vzhledem ke svému umístění v ryzím centru Starého Města na Praze 1 absolutní strop občanské vybavenosti, dostupnosti dopravních spojů a při tom blízkost nábřeží a Letenských sadů pro sport a relaxaci. Vzhledem k poloze nemovitosti se jedná o nemovitost vhodnou i pro krátkodobé, či dlouhodobé pronájmy. Ze středu Prahy bude mít majitel, či nájemníci všude blízko.
13 března, 2022
Rok 2015 odstartoval cenový boom u nemovitostí. Do jisté míry extrémně rostoucí ceny kompenzovaly alespoň nízké úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Od poloviny roku 2021 je však tato výhoda ta tam. Na úrokové sazby pod 2%, či lehce nad 2%, můžeme zapomenout. Lze i v této situaci navyšovat prodejní cenu nemovitosti během prodeje? Možnost „licitace“ při prodeji nemovitosti určuje především...
6 března, 2022
Otázka zvyšování nájemného současnému nájemníkovi je vždy otázkou. Zákon „hovoří“ o max. 20% navýšení za 3 po sobě jdoucí roky (v součtu), ale řídit se čistě jen tím, co nám jako pronajímatelům, zákon umožňuje, není vždy dobré. V první řadě je potřeba vycházet z aktuální situace na trhu v oblasti nájemního bydlení. Rovněž i ze spolehlivosti současného nájemníka, z dochvilnosti jeho plateb, a z doby, po kterou u nás již bydlí.
2 března, 2022
Byt 2+kk má skvělou polohu a perfektní příslušenství. Součástí prodeje je balkon, sklep a venkovní vyhrazené parkovací stání u domu. Nemovitost je v osobním vlastnictví, lze ji financovat hypotečním úvěrem. Na metro „C – Střížkov“ je možné dojít pěšky (cca 15min.), či se svézt MHD (cca 4min. jízdy). Kousek od domu je Poliklinika Prosek, obchody, restaurace, lékárny, 5 min. jízdy autem OC Letňany, blízký nájezd na D8.
27 února, 2022
Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v ulici Leopoldova na Chodově je vhodný, jak pro páry, tak i rodinu s dětmi. V okolí pár desítek metrů od domu je kompletní občanská vybavenost včetně školek, škol, obchodů, restaurací. Nedaleko se nachází lesopark Hostivař s přehradou, Centrální park a stanice metra „C – Opatov“ pouhou jednu zastávku autobusem. Podlahová plocha bytu je 68,97m2, užitná plocha interiéru...
