Články & videa

Změna trvalého bydliště je důležitým krokem jak při koupi nemovitosti a jejím prodeji, tak i při přestěhování do pronájmu. Nahlášení trvalého bydliště v případě pronájmu nelze ze zákona nájemníkům zakázat. Mají-li nájemníci uzavřenou platnou nájemní smlouvu, mají dle NOZ, právo zřídit si na adrese nájemního bytu trvalé bydliště. V nájemní smlouvě tedy není možné pronajímatelem nájemníkovi nahlášení trvalého bydliště zakázat.

Jak v roli pronajímatelů, tak i v roli prodávajících, se ocitnete v situaci, kdy je potřeba přenechat majetek druhé straně, a to ať už natrvalo (u prodeje), nebo na dočasnou dobu (u pronájmu). Cílem všech stran, tzn. nejen prodávajících a pronajímatelů, ale i nájemníků a kupujících, by mělo být bezproblémové předání/převzetí majetku a vybavení. V zájmu všech zúčastněných by měla být možnost dostatečným...

Služba od realitního makléře (resp. realitního zprostředkovatele) zdarma? Jako vážně? A je to skutečně tak výhodné? Dostali jste nabídku od makléře, že vám prodá vaši nemovitost, a provizi od vás nebude chtít? Nenechte se mýlit touto lákavou nabídkou. V dnešní době nikdo nepracuje zadarmo. V čem tkví podstata této nabídky? Bohužel jde jen o psychologický efekt vzbudit ve vás pocit, že...

Nebytový prostor již svým označením napovídá, že se jedná o prostor, jež není určen k bydlení. Každý nebytový prostor byl, nebo je využíván určitým způsobem. Některé nebytové prostory sloužily jako sklady, jiné jako kanceláře, prodejny, provozovny určitých služeb, a některé v podobě nevyužívaných suterénů se sklepy a dalšími společnými prostory jednoduše zely prázdnotou. Základem úspěšného prodeje nebytového prostoru je schopnost vidět...

Vlastnictví přístupové cesty k domu, příp. k pozemku, je jedním z hlavních parametrů, který je nutné při koupi nemovitosti zohlednit. Není-li přístupová cesta taktéž ve vlastnictví současného majitele prodávané nemovitosti, nebo ve vlastnictví obce, neznamená to v každém případě, že se musíte nutně s myšlenkou koupě hned rozloučit, ale… Ve chvíli, kdy zjistíte skutečnost, že příjezdovou cestu vlastní celou nebo z části...

Při prodeji a koupi nemovitosti je standardně prvním administrativním krokem uzavření rezervační smlouvy. Ta může mít v praxi různé názvy – „Rezervační smlouva“, „Smlouva o rezervaci nemovité věci“, „Dohoda o složení blokovacího depozita“, apod. Každopádně ať už má jakýkoli název, je-li principem jejího obsahu zablokování nemovitosti pro kupujícího, jedná se rezervaci. Rezervací je obecně myšlen závazek strany...

Co je černá stavba? Jak ji v praxi poznat? Jaké existují varianty řešení pro to, aby černá stavba nebyla již černou stavbou? Černou stavbu lze definovat jako stavbu, která vznikla, nebo vzniká bez úkonu, který vyžaduje stavební zákon. Úkonem je myšleno rozhodnutí, opatření, či jiné „dobrozdání“ příslušeného úřadu pro to, aby stavba mohla být oficiálně zkolaudována pro ten účel, kterému má...