Podrobnosti k nemovitosti

Byt 3+kk, v ul. Zengrova, Praha 6, Dejvice, je v osobním vlastnictví a nachází se přesně na rozhraní Hanspaulky a ryzích Dejvic. Jedná se o lukrativní lokalitu, kde není často mnoho nemovitostí na prodej.
Podlahová plocha bytu je 59,17m2, užitná plocha 57,46m2. K bytu náleží malý balkon, či spíše francouzské okno a sklepní kóje (4,15m2). Byt se nachází v 1. patře (2.NP) cihlového bytového domu bez výtahu. Okna (plastová) jsou orientována ze dvou největších pokojů na JV a z kuchyně, koupelny a třetího (nejmenšího pokoje) na SZ.
V roce 2018 prošel rekonstrukcí a svou velikostí a svými parametry splňuje podmínky jak bydlení pro pár, či rodinu s dětmi, tak může být i velmi zajímavou investiční příležitostí (vzhledem ke 3 neprůchozím pokojům a blízkému kampusu ČVUT).
Samotný cihlový bytový dům je ve velmi dobrém stavu. SVJ je funkční, není zaúvěrované a má ve fondu oprav naspořené vlastní prostředky.
Nemovitost je strategická zejména z hlediska kombinace klidného okolí se zelení a naprosto excelentní občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. Pouhé 2min. chůze od domu naleznete autobusovou zastávku „Na Santince“, odkud je přímý spoj na Hradčanskou, 5min. chůze tramvajovou zastávku „Zelená“ a 7min. chůze stanici metra „A - Dejvická“, Vítězné náměstí a vlakové nádraží „Praha-Podbaba“. Byt je v těsné blízkosti Sportovního areálu Juliska, a sportovní haly a Stadionu mládeže na Kotlářce. I z hlediska škol dojdete od MŠ, přes ZŠ, ZUŠ až po VŠ kampus ČVUT pěšky. V sobotu od jara do podzimu se na Vítězném náměstí pořádají farmářské trhy a nejbližší nákup můžete realizovat v Albertu na Hanspaulce, či v Kauflandu na Podbabě. Milovníci kultury jistě ocení blízké Dejvické divadlo, sportovci tenisové kurty a Stadion na Kotlářce spolu se Sportovním centrem Juliska. Milovníci gastronomie budou mít naopak nepřeberné množství restaurací, kaváren, bister, pekáren a cukráren v bezprostředním okolí. A máte-li pejska, procházky jak po okolí, či v nedaleké Královské oboře Stromovka, bude milovat nejen váš domácí mazlíček. Možnosti, které svými vlastnostmi a svou polohou tento byt nabízí, u jiných nemovitostí jen tak nezískáte.
Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „D“. Cena bytové jednotky je 9.640.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.