Články & videa

Kdykoli, kdy kupujete novostavbu ve fázi výstavby, či ještě před zahájením výstavby, kupujete budoucí stav. Ačkoli nemovitost rezervujete na základě podkladů od developera, není 100% jistota, že finálně dostanete naprosto přesně to stejné. Respektive jestliže rezervujete byt, samozřejmě finálně nebudete mít dům, ale narážím na nesoulad v technických parametrech. Stavba je postupně realizována na základě projektové dokumentace.

Kolaudace a prohlášení vlastníka – tyto termíny jsou „skloňovány“ při nákupu novostavby jak developerem, tak i vaší bankou, která vám má koupi z části zafinancovat. Oba termíny představují důležité dokumenty, jimiž se finalizuje výstavba. Vydání kolaudačního souhlasu a vystavení prohlášení vlastníka je okamžik, kdy oficiálně (právně) vzniknou jednotlivé bytové jednotky a je...

Úhrada kupní ceny developerům se ve většině případech mírně liší od úhrady kupní ceny prodávajícím, jež jsou soukromými osobami. Jaké případy úhrady kupní ceny mohou nastat a kam se finance posílají? Nejčastěji developeři staví projekt z kombinace vlastních a půjčených peněz od banky. Na konkrétní projekt najdou vhodnou banku, jež bude ochotna jejich projekt financovat. Financující banka uzavře s developerem úvěrovou smlouvu...

Pro schválení hypotečního úvěru je důležitá celková bonita, a proto je nutné posuzovat každý případ individuálně. Při koupi nemovitosti a žádosti o úvěr je samozřejmě ideální mít dostatek našetřených financí. Velmi záleží na kupní ceně nemovitosti a množství vlastních prostředků. Každá banka provede interně, či prostřednictvím externího odhadce vlastní ocenění nemovitosti. To buď koresponduje s kupní cenou...

Nejen o koupi nemovitosti se zájemci občas „perou“. Pronájem nemovitosti může být též velmi atraktivní pro více zájemců najednou. V tomto článku nebudu rozebírat, jak nejlépe vybrat toho nejlepšího nájemníka, ale zkusím vám naopak poradit, jak ze sebe toho nejlepšího nájemníka v očích majitele a realitního makléře udělat tak, abyste byli do pronájmu vybráni právě vy. Cílem tohoto textu rozhodně není doporučení...

Vánoční svátky je možné využít i jinak, než sezením u pohádek a jezením cukroví. A kor, pokud zvažujete koupi nemovitosti na krátkodobé pronájmy. Období Vánoc je ideální pro prozkoumání potenciálně vhodných lokalit. Pro rekreaci jsou čím dál vyhledávanější horské a podhorské lokality. Ne každý však může a chce investovat do nejvíce „profláknutých“ lokalit typu Harrachov, Špindlerův...

Realizaci vašeho přesunu do nově postavené novostavby od developera s nutností prodat vaše stávající bydlení je potřeba dobře rozmyslet a naplánovat. Na úvod tohoto článku rovnou „říkám“, že nelze stanovit univerzální dobu, jež by mohla být aplikována na všechny tyto situace. Záleží totiž na spoustě okolních podmínkách, které má každý z nás jiné. Někteří mají možnost začít prodávat své...