Články & videa
27 října, 2020
Co má společného opatrovnický soud s nemovitostmi? Pokud je vlastníkem/spolupodílovým vlastníkem osoba, která je nesvéprávná (nezletilé děti, dospělí zbavení svéprávnosti – např. kvůli duševní poruše, mentálnímu postižení, apod.), bez rozhodnutí opatrovnického soudu se souhlasným stanoviskem ohledně prodeje nemovitosti, je prodej nemožné uskutečnit. Funkce opatrovnického...
26 října, 2020
Důvodem insolvence je neschopnost dlužníka splácet své dluhy. Od exekuce se liší tím, že do insolvence se dostane dlužník pouze v případě, kdy je předlužený, tzn. že jeho celkové dluhy musí být vyšší, než je hodnota jeho majetku, má-li více věřitelů a není schopen splácet. Pokud tyto podmínky nesplňuje, nachází se dlužník „pouze“ v exekuci. Návrh na insolvenci může podat dlužník...
25 října, 2020
Nejčastějším způsobem financování koupě nemovitosti, nemáte-li vlastní zdroje, je pomocí hypotečního úvěru. Nastavení financování je zapotřebí řešit individuálně u každého žadatele o úvěr dle jeho návrhové situace. Banky posuzují bonitu žadatelů o hypotéku vždy s ohledem na současný i předpokládaný budoucí stav. Důležitá je nejen výše vlastních (naspořených) finančních...
18 října, 2020
Cílem exekuce u nemovitosti je vymožení dluhu od povinného (dlužníka) pro oprávněného (věřitele) prostřednictvím prodeje nemovitosti. Nereaguje-li dlužník na výzvy ke splacení dluhu standardní cestou, exekuce obecně funguje jako donucovací nástroj pro realizaci úhrady závazků dlužníka. Exekuci může dlužník dostat např. na plat, na movité věci a rovněž na nemovité věci.
16 října, 2020
Novostavba rodinného domu v obci Býchory u Kolína s dispozicí 4+1 o podlahové ploše 96m2 bude již brzy započata. Dům bude vystavěn jako dvojdům a v katastru nemovitostí zapsán jako samostatná bytová jednotka s ideální ½ zahrady (celková plocha pozemku je 1347m2). Aktuálně je vydané stavební povolení. Lze zvolit nadstandardní prvky a provést klientské změny na přání.
13 října, 2020
Prodávající: „S paní Ráčkovou jsme při prodeji našeho domu byli velmi spokojení. Chválíme hlavně její odbornost a celkový přátelský přístup. Jako profesionálka se ukázala především tím, že nám dokázala navýšit prodejní cenu o 2,1 mil. Kč. Vůbec jsme takový výsledek nečekali. Zároveň nám navíc pomohla legalizovat dosud nezapsanou přístavbu na katastru a i zápis našeho nového domu po kolaudaci. Pokud hledáte seriózního odborníka, určitě neprohloupíte.”
13 října, 2020
Prodávající: „S paní Ráčkovou spolupracuji již mnoho let. Nejdříve mi zajišťovala pronájem nemovitosti a poslední zkušenost souvisí s prodejem mého bytu. Prodejem mě provedla na výbornou, takže pouze podtrhla jen to, jak celé roky pracovala. O všech krocích jsem byl předem informován a dopředu mi říkala to, jaké budou dopady jednotlivých kroků. Byla velmi trpělivá a vše mi neustále vysvětlovala. Zároveň mi pomáhala i s následnou koupí dalších nemovitostí. Mohu ji doporučit všem, kdo chce v klidu a bezpečně prodat svoji nemovitost.”
13 října, 2020
Prodávající a kupující: „Paní Ráčková nám vyřizovala prodej bytu a koupi domu zároveň. Stěhovali jsme rovnou z bytu do domu. Což je podle slov jiných realitních makléřů takřka nemožné sesynchronizovat zároveň. Vše pečlivě rozplánovala i s ohledem na narození nového člena naší rodiny. Vyřídila opravdu vše od A do Z. Vždy usměvavá a pozitivně naladěná, s lidským a zároveň profesionálním přístupem. Díky ní vše běželo jako po másle, vždy měla vše pečlivě připravené a nachystané. Ještě jednou za vše děkujeme.”
13 října, 2020
Prodávající a pronajímatelé: „S paní Ráčkovou jsme měli možnost za poslední 3 roky spolupracovat několikrát a to při hledání bytu v Praze, prodeji nemovitosti mimo Prahu a při podnájmu bytu. Paní Ráčková byla a je neuvěřitelně profesionální, milá, vstřícná i věcná. Příprava veškeré dokumentace, smluv, fotografií i virtuální prohlídky ... to vše má za výsledek rychlý úspěch a respekt ze strany všech zúčastněných. Opravdu úžasná zkušenost, mohu všem doporučit a paní Ráčkové tímto ještě jednou poděkovat za skvělou spolupráci.”
