Články & videa

Zprvu možná lehce matoucí název dnešního příspěvku, ale když si to rozebereme detailněji, skutečně existují nemovitosti, jež stárnou rychleji, navzdory tomu, že všem stavbám plyne čas od jejich kolaudace stejně. Vezmeme-li to z opačného konce, tak prudké navýšení hodnoty nemovitostí v konkrétní lokalitě bývá většině z nás jasná, zřejmá a naprosto logická. Důvodem bývá dostavba nedalekého nájezdu na dálnici, či výstavba...

I přes to, že samozřejmě jsou typy nemovitostí, které jsou atraktivnější pro kupující v určitých ročních obdobích, určitě to není jediný parametr, podle kterého byste se měli rozhodovat, kdy začít prodávat vaši nemovitost. Ano, je pravdou, že rodinné domy jsou lákavější na jaře a v létě, a to především kvůli zelenějším zahradám s pěknými rozkvetlými keři, či hezky zastřiženým zeleným...

Jen hrstka budoucích kupujících dokáže řešit nákup jiné nemovitosti pro bydlení tak, že si nejdříve budoucí nemovitost koupí, přestěhují se, a teprve pak prodají svou původní nemovitost, ve které do teď bydleli. Scénář u většiny kupujících, kteří již jednu nemovitost pro vlastní bydlení mají, ale z nějakého důvodu jim přestala vyhovovat, je podobný. Pro to, aby mohli koupit, musí svou stávající nemovitost prodat. Jak takový proces...

Parametrů, které ovlivňují prodejní cenu nemovitosti, je spousta. Hlavními třemi parametry jsou: lokalita, kondice trhu a parametry nemovitosti (velikost, technický stav, příslušenství, apod.). Lokalita je pravděpodobně každému naprosto jasná. Čím větší obec, tím vyšší cena. Ale nejde jen o velikost obce. Důležitá je i infrastruktura v a kolem obce (vzdálenost od dálnice, městského okruhu, železnice, atd.). Krajská města versus okresní...

Říká se, že člověk by měl v životě zkusit všechno. Popravdě jde spíše o to, jakou má člověk náturu, a jestli mu skutečně to, že něco vyzkouší, také něco přinese. Od prodeje nemovitosti obecně prodávající čeká to, že ji prodá, aby za ní utržil obnos peněz. Ano, jsou nemovitosti, kterých se chtějí majitelé „zbavit“ bez ohledu na to, co za ně dostanou. Jedná se o nemovitosti, které jsou spíše přítěží a které...

Spíše než mou, je toto téma dominantou hypotečních a finančních poradců, nicméně protože úzce souvisí s koupí nemovitosti, nastíním alespoň základní a nejčastější podmínky pro čerpání hypotečního úvěru. Zároveň zkusím upozornit na pár záležitostí, které mohou zbytečně čerpání hypotečního úvěru zdržet. Když se přesuneme od čerpání hypotečního úvěru zpět na úplný začátek, je pro banku stěžejní obecně vzato vaše bonita. Ta...