Články & videa – 13. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
4 června, 2023

Prodej nebytového prostoru

Nebytový prostor již svým označením napovídá, že se jedná o prostor, jež není určen k bydlení. Každý nebytový prostor byl, nebo je využíván určitým způsobem. Některé nebytové prostory sloužily jako sklady, jiné jako kanceláře, prodejny, provozovny určitých služeb, a některé v podobě nevyužívaných suterénů se sklepy a dalšími společnými prostory jednoduše zely prázdnotou. Základem úspěšného prodeje nebytového prostoru je schopnost vidět...
28 května, 2023

Přístup k nemovitosti

Vlastnictví přístupové cesty k domu, příp. k pozemku, je jedním z hlavních parametrů, který je nutné při koupi nemovitosti zohlednit. Není-li přístupová cesta taktéž ve vlastnictví současného majitele prodávané nemovitosti, nebo ve vlastnictví obce, neznamená to v každém případě, že se musíte nutně s myšlenkou koupě hned rozloučit, ale… Ve chvíli, kdy zjistíte skutečnost, že příjezdovou cestu vlastní celou nebo z části...
21 května, 2023

Prodloužení rezervační smlouvy

Při prodeji a koupi nemovitosti je standardně prvním administrativním krokem uzavření rezervační smlouvy. Ta může mít v praxi různé názvy – „Rezervační smlouva“, „Smlouva o rezervaci nemovité věci“, „Dohoda o složení blokovacího depozita“, apod. Každopádně ať už má jakýkoli název, je-li principem jejího obsahu zablokování nemovitosti pro kupujícího, jedná se rezervaci. Rezervací je obecně myšlen závazek strany...
14 května, 2023

Co je černá stavba? A jak na ni…

Co je černá stavba? Jak ji v praxi poznat? Jaké existují varianty řešení pro to, aby černá stavba nebyla již černou stavbou? Černou stavbu lze definovat jako stavbu, která vznikla, nebo vzniká bez úkonu, který vyžaduje stavební zákon. Úkonem je myšleno rozhodnutí, opatření, či jiné „dobrozdání“ příslušeného úřadu pro to, aby stavba mohla být oficiálně zkolaudována pro ten účel, kterému má...
8 května, 2023

BJ, 3+kk, ul. Metodějova, Praha 11, Chodov

Bytová jednotka 3+kk o velikosti 61,70m2 s lodžií o velikosti 3m2 a se sklepem o velikosti 1,60m2 je určen k dlouhodobému pronájmu. Nachází se v 11. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ulici Metodějova na Praze 11. Byt má dvě koupelny (v každé sprchový kout, WC a umyvadlo), ...
8 května, 2023

BJ, 2+kk, ul. Kovářská, Praha 9, Libeň

Částečně zrekonstruovaný a nově vymalovaný byt 2+kk s velkým zděným sklepem hledá nového nájemníka. Bytová jednotka nabízí bydlení v klidném a velmi pěkně zrekonstruovaném bytovém domě v ulici Kovářská, Praha 9. Předností tohoto bytu je jeho strategická poloha - pár metrů od stanice metra „B“.
7 května, 2023

Obsazování pronájmů se mění

V oblasti nájemního bydlení dochází k rapidním změnám již od dob Covidu a současně od února 2022, kdy začala válka na Ukrajině. V době covidové pandemie ceny pronájmů výrazně klesly, a při migraci obyvatel z Ukrajiny začaly ceny nájemního bydlení naopak opět stoupat, protože se jednoduše zvýšil počet lidí poptávající nájemní bydlení. Zvýšené poptávce samozřejmě přispělo i celkem rychlé a rapidní zvyšování úrokových...
30 dubna, 2023

Převzetí úvěru při koupi nemovitosti

V minulosti občas někteří kupující využili možnost převzít při koupi nemovitosti stávající hypoteční úvěr, který měl na své nemovitosti prodávající. Hlavním důvodem takového převzetí úvěru byly lepší finanční podmínky. Převzetí bylo reálné samozřejmě za určitých podmínek. Od roku 2015, kdy začaly úrokové sazby rapidně klesat, se takový způsob koupě na hypotéku kupujícím z logiky věci...
23 dubna, 2023

Společné části u nemovitostí

V případě osobního vlastnictví kupující při koupi nemovitosti kupuje často tzv. součásti nemovitosti, či příslušenství, které z hlediska právní úpravy nevlastní, a to i přes to, že za ně zaplatí kupní cenu z vlastní kapsy. Při koupi bytové jednotky automaticky kupující kupuje „kus“ bytového domu. Tento „kus“ není přesně fyzicky vymezen. Je určen pouze matematicky stanoveným číslem, které odpovídá poměru plochy vymezené bytové...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka