Články

Ne každému se bohužel podaří uvědomit si neschopnost splácet své závazky dostatečně dopředu ještě před tím, že tato situace skutečně nastane. Než nastane ten den, kdy je termín splatnosti další pravidelné splátky, a splátka z vašeho účtu již neodejde. Ani v této chvíli nemusí být vše ztraceno. Velmi záleží na tom, jak dlouho již nesplácíte, jaké výzvy a kolik výzev vám od...

Většina lidí řeší při prodeji to, jakou plochu nemovitosti uvádět v nabídce k prodeji. Ať už prodává nemovitost vlastník sám, nebo přes realitního zprostředkovatele, je důležité si uvědomit, že kupujícího vždy zajímá ten prostor, který má k plnohodnotnému užívání uvnitř bytu či domu. A to, že k nemovitosti náleží sklep o určité velikosti, či balkon, nebo terasa, je bonus, protože se jedná o...

Pro mnohé je úschova kupní ceny při prodeji nemovitosti již zcela automatická a chronicky známá věc, nicméně protože se jedná o jednu z nejpodstatnějších věcí při prodeji nemovitosti, opakování není nikdy dost. A spolu s tím se dozvíte i to, proč klasická úschova nefunguje s developery. V první řadě považuji za nutné upozornit, že zasílání kupní ceny z účtu kupujícího přímo na účet prodávajícího, je vysoce rizikovou záležitostí...

Rezervační smlouva bývá často uspěchaná, a přitom se jedná z mého pohledu o nejdůležitější okamžik, respektive nejdůležitější smlouvu při koupi a prodeji. A paradoxně bývá často až příliš skoupá na svůj obsah. Před podpisem rezervační smlouvy by mělo být oběma stranám jasné nejen to, co, kdo a za kolik korun prodává a kupuje, což jsou povinné náležitosti, ale také je více než dobré si hned od začátku dohodnout spoustu dalších bodů...

Otázku, zda prodat, nebo raději pronajmout nemovitost, ve které nepotřebujete bydlet, řeší spoustu lidí. Samozřejmě existuje ještě třetí varianta – nechat nemovitost prázdnou. Tuto variantu nedoporučuji nikomu, respektive ne dlouhodobě. Budeme-li hovořit o „odstavení“ nemovitosti v horizontu pár měsíců, nebo do max. jednoho roku, až takový problém to není. Ale měla...

Dítě se zpravidla stane vlastníkem nemovitosti nejčastěji z důvodu úmrtí svého nejbližšího příbuzného (rodiče), nebo ve chvíli, kdy je obdarováno na základě darovací smlouvy. Ve spoustě věcech se nakládání s nemovitostí, kterou vlastní dítě, neliší od nemovitosti, kterou vlastní sice zletilá, ale nesvéprávná osoba. Tak, jak lze řešit prodej nemovitosti nezletilé, či nesvéprávné...

Není cena jako cena, a proč vlastně není divné, že jedna a ta samá nemovitost ve stejném okamžiku může mít různou hodnotu? Byť se fyzicky jedná stále o tu stejnou nemovitost, její cena může být stanovena v různých výších. A není to špatně! Důvodem různých cen je účel, pro který je nemovitost oceňována. Mezi nejčastější účely odhadů patří odhad pro dědické účely, odhad pro poskytnutí hypotečního úvěru, odhad pro prodej...

Na trhu s nemovitostmi se pronajímá doslova kde co. Od bytů, přes domy, po garáže a různé nebytové prostory včetně parkovacích stáních a sklepů. S některými typy nemovitých věcí nejsou s pronájmem spojeny téměř žádné starosti. Bezproblémové bývají sklepy, garáže, parkovací stání. Přesně ty nemovitosti, kde toho nelze až tolik zničit a ve kterých je způsob jejich využívání naprosto jasný a omlouvám se za ten výraz „blbu vzdorný“. Oproti...

Vlastníkem nemovitosti se může stát i nezletilá osoba. Nemovitost může být dítěti darována, avšak častějším důvodem nabytí nemovitosti bývá bohužel úmrtí příbuzného (nejčastěji rodiče). U nezletilého vlastníka nemovitosti fungují stejná pravidla jako u zletilé, avšak nesvéprávné osoby. V případě prodeje nemovitosti, kterou vlastní nezletilá, či nesvéprávná osoba, je základním a rozhodujícím parametrem, ...