Články

Názory na prodej nemovitosti v letním období se velmi liší. Někteří realitní makléři mají léto zafixované s tzv. „okurkovou“ sezónou. Někteří si „okurkovou“ sezónu z léta cíleně udělají tím, že léto tráví více než prací, spíše dovolenými a výlety. Další část makléřů vnímá léto úplně stejně jako kterékoli jiné období. Málokterý realitní makléř má však zkušenost, že přes léto by měl více práce, než kdy jindy. Jak se tedy k prodeji nemovitosti...

Za tzv. „černou stavbu“ lze považovat stavební dílo vzniklé nebo aktuálně vznikající montáží nebo stavební technologií bez rozhodnutí, opatření, či jiného úkonu vyžadovaného stavebním zákonem, nebo prováděné v rozporu s ním. Pokud se jedná o stavbu již fyzicky dokončenou, doporučuji ověřit, za jakých podmínek se její stavba zrealizovala. V praxi nutně to, že není zapsaná v katastru nemovitostí, nemusí znamenat, že se jedná o „černou stavbu“.

Letos v únoru již uběhlo 5 let od účinnosti nového realitního zákona (39/2020 Sb.), který poprvé v ČR upravil podmínky činnosti realitních makléřů. K jakým hlavním změnám za uplynulých 5 let došlo a proč byste se o tyto záležitosti měli u makléře, se kterým vstupujete do jednání ohledně zastupování při prodeji, či pronájmu vaší nemovitosti, zajímat? Do ledna 2020 byla realitní činnost živností volnou.

Darování nemovitosti je zpravidla využíváno především mezi příbuznými. Důvody mohou být různé. Starší generace za svého života daruje nemovitost mladší generaci, aby mladší generace měla startovací bydlení. Nebo na sklonku svého života převedou darem svou nemovitost dětem, aby nespadla do dědického řízení. V případě ne úplně dobrých vztahů mezi rodiči a dětmi se rodiče rozhodnou pro darování nemovitosti jen...

Při rozhodování o tom, jak a s kým budete realizovat prodej své nemovitosti, dejte velký důraz na to, co všechno pro prodej realitní zprostředkovatel dělá, jaké má zkušenosti a znalosti, a v neposlední řadě, zda využívá i jiných nástrojů, než jsou standardní inzertní servery s nabídkami nemovitostí. Určitě ne všichni, ale někteří prodávající se stále ještě rozhodují hlavně podle výše provize realitního makléře kvůli...

Správné stanovení tržní ceny nemovitosti je důležitou záležitostí, a to i přes to, že se vždy jedná o odhad, tzn. cenové rozpětí, v jakém se cena nemovitosti v daném místě a čase pohybuje. Bohužel jej spoustu laiků a dokonce i „profesionálů“ občas podcení a svým ledabylým „nadhozením“ teoretické ceny zapříčiní ne úplně dobrý start při prodeji nemovitosti. Obecně lze říci, že stanovení tržní hodnoty bytů bývá snazší, než u domů.