Články

V průběhu prodeje a koupě nemovitosti se dohaduje spoustu věcí. Nejde jen o to, co, kdo kupuje a prodává, a za kolik, ale i v jakém stavu bude nemovitost přebírána a předávána, co je a co naopak není součástí prodeje, atd. Ve smluvní dokumentaci se vymezují práva a povinnosti jednotlivých stran/účastníků, termíny a mnoho dalších podmínek. Zároveň je potřeba si uvědomit...

Bohužel existují situace, kdy jsou pronajímatelé nuceni řešit nestandardní situaci. Pomineme-li nepříjemnosti spojené s vymáháním dlužného nájemného, či řešení zničené nemovitosti, kterou poškodil nájemník, nebo případ, kdy se nájemci odmítají odstěhovat, opravdu nestandardní situací může být úmrtí nájemníka v nemovitosti pronajímatele. Při úmrtí nájemníka může nastat několik situací. Zemře-li nájemník přímo v...

Dlouho diskutované změny u daně z nemovitosti začínají mít přesnější obrysy. Aktuální návrh směřuje příjmy z daně z nemovitosti v plné výši k obcím. Jednou z variant u daně z nemovitosti bylo nejen její navýšení, ale také cíl směřovat část výnosů z této daně přímo do státní kasy. Vláda se podobnými opatřeními snaží bojovat se státním dluhem. Doposud vybrané daně z nemovitostí...

Změna trvalého bydliště je důležitým krokem jak při koupi nemovitosti a jejím prodeji, tak i při přestěhování do pronájmu. Nahlášení trvalého bydliště v případě pronájmu nelze ze zákona nájemníkům zakázat. Mají-li nájemníci uzavřenou platnou nájemní smlouvu, mají dle NOZ, právo zřídit si na adrese nájemního bytu trvalé bydliště. V nájemní smlouvě tedy není možné pronajímatelem nájemníkovi nahlášení trvalého bydliště zakázat.

Jak v roli pronajímatelů, tak i v roli prodávajících, se ocitnete v situaci, kdy je potřeba přenechat majetek druhé straně, a to ať už natrvalo (u prodeje), nebo na dočasnou dobu (u pronájmu). Cílem všech stran, tzn. nejen prodávajících a pronajímatelů, ale i nájemníků a kupujících, by mělo být bezproblémové předání/převzetí majetku a vybavení. V zájmu všech zúčastněných by měla být možnost dostatečným...

Služba od realitního makléře (resp. realitního zprostředkovatele) zdarma? Jako vážně? A je to skutečně tak výhodné? Dostali jste nabídku od makléře, že vám prodá vaši nemovitost, a provizi od vás nebude chtít? Nenechte se mýlit touto lákavou nabídkou. V dnešní době nikdo nepracuje zadarmo. V čem tkví podstata této nabídky? Bohužel jde jen o psychologický efekt vzbudit ve vás pocit, že...