Články

…a platí to pro obě strany. Vždy bude mít každá ze stran své zájmy. Ideální nájemník je pro majitele nemovitosti ten, který pravidelně a včas platí, o nemovitost se stará jako o vlastní, neničí ji, je tichý, bezproblémový, nikdy nic nechce a úplně ideálně když je ochoten platit co nejvyšší nájemné. Naopak ideální pronajímatel je ten, který všechno kolem nemovitosti zajistí sám a na vlastní náklady, nechá v nemovitosti nájemníka dělat skoro cokoli, a v...

Na trhu s nemovitostmi existuje celkem široká škála různých typů nebytových prostor. Každý nebytový prostor byl, nebo je využíván určitým způsobem. Některé nebytové prostory sloužily jako sklady, jiné jako kanceláře, prodejny, provozovny určitých služeb, a některé v podobě nevyužívaných suterénů se sklepy a dalšími společnými prostory jednoduše zely prázdnotou. Každý nebytový prostor se rovněž nachází i v určitém technickém stavu. Základem...

Pronajmout lze téměř každou nemovitost. Liší se akorát svým účelem, respektive typem možného provozu. Jako podnikatelské prostory lze pronajmout prostor nebo místnost, jejímž účelem je provozování podnikatelské činnosti, a slouží-li převážně k podnikání. V nájemní smlouvě by měl být jasně specifikován typ podnikání, tedy činnost, kterou bude podnikatelský subjekt v prostorech provozovat. Nájemce pak nemůže sám od sebe...

Při prodeji a koupi nemovitosti se v kupních smlouvách a smlouvách o převodu družstevního podílu řeší a připomínkují různé záležitosti. Od nedodržení smluvních podmínek, přes termíny, pokuty, až po možnosti a následky související s odstoupením od transakce. Stejně tak se řeší i bezpečnost a způsob úschovy kupní ceny. A je to dobře! Co se však běžně ve smluvní dokumentaci...

V něčem jednodušší a v lecčem složitější. Základním rozdílem mezi koupí stávající nemovitosti a novostavby je skutečnost, že u developera kupujete něco, co nevidíte. A vizualizace? Často bývají pouze orientační a „nezávazné“. Na druhou stranu má většina developerů jasně dané postupy, takže vás většina věcí nepřekvapí. Současným častým trendem kupujících je nákup novostavby.

Ne každému se bohužel podaří uvědomit si neschopnost splácet své závazky dostatečně dopředu ještě před tím, že tato situace skutečně nastane. Než nastane ten den, kdy je termín splatnosti další pravidelné splátky, a splátka z vašeho účtu již neodejde. Ani v této chvíli nemusí být vše ztraceno. Velmi záleží na tom, jak dlouho již nesplácíte, jaké výzvy a kolik výzev vám od...