Články

Široká škála činností, ve kterých může OSVČ, nebo právnická osoba podnikat, je tak rozsáhlá (a může se v čase i měnit), že doporučuji jasně a otevřeně si s majitelem nemovitosti na pronájem sdělit, co děláte, v čem podnikáte, co váš provoz obnáší, apod. V nájemní smlouvě by měl být jasně specifikován typ podnikání, tedy činnost, kterou bude podnikatelský subjekt v prostorech provozovat. Nájemce pak nemůže sám od sebe provozovat...

Hledáte-li bydlení pro sebe, a to ať už chcete nemovitost koupit, nebo si ji pronajmout, než podepíšete rezervační smlouvu, nebojte se na prohlídce nemovitosti zeptat realitního zprostředkovatele na vše, co vás zajímá. Samozřejmě je otázkou, zda bude mít veškeré informace připravené a bude tak schopen dát vám odpověď hned, anebo se bude teprve doptávat majitele. Nicméně protože je důležité, abyste se...

Zájemcům o koupi bytové jednotky v bytovém domě velmi doporučuji zajímat se nejen o bytovou jednotku jako takovou, ale také o SVJ (společenství vlastníků jednotek), popřípadě o družstvo, jedná-li se o byt v družstevním vlastnictví. Důvodů je hned několik. Technický stav celého objektu se dnes, nebo v budoucnu promítne do vaší peněženky. Při koupi bytu je dobré vědět, v jakém stavu jsou společné prostory, instalace, střecha, sklepní...

Vlastnit nemovitost mohou jednotlivci, manželé, či několik osob najednou. Od toho se odvíjí, zda se jedná o vlastnictví výlučné, společné jmění manželů, nebo podílové spoluvlastnictví. Speciální typ vlastnictví je společné jmění manželů, z nichž každý z manželů vlastní 100% nemovitosti (nikoli jen 50%). Zaměříme-li se právě na společné jmění manželů (SJM) je dobré vědět, jak je to v praxi s nabýváním nemovitostí, a zda se vždy všechen...

Ve chvíli, kdy se nemovitost prodává/kupuje, čeká na prodávajícího i kupujícího několik finančních transakcí. Jaké to jsou a jaká je jejich chronologie si ukážeme v následujícím příkladě. Uvažujme s tím, že prodávaná nemovitost byla koupena na hypoteční úvěr, který zatím nebyl splacen. Tzn. že je zatížená zástavním právem nějaké banky. Spolu s tím chce tuto nemovitost koupit kupující, který ji též potřebuje financovat pomocí hypotečního úvěru.

Stavba domu není činnost na pár dní. Vezmeme-li v potaz množství času a nákladů od přípravy projektu (mnohdy i návrhu architekta) až po fyzické zrealizování stavby, jedná se minimálně o rok a půl až dva roky. Do této doby nezapočítávám čas strávený například hledáním zasíťovaného pozemku, nebo dokonce hledáním pozemku bez inženýrských sítí, a ještě k tomu čas a náklady...