Podrobnosti k nemovitosti

Byt 3+kk s balkonem, parkovacím stáním, sklepní kójí a klimatizací, v osobním vlastnictví, zkolaudován v roce 2014 (developerská společnost DARAMIS) se nachází v ulici Márova, Praha 13 – Stodůlky.

Podlahová plocha bytu je 74,39m², užitná plocha 70,80m². K bytu náleží balkon (6,50m²), sklepní kóje (2,60m²) a parkovací stání v 1PP.  Bytová jednotka se nachází ve 4.patře (5.NP) cihlového bytového domu se dvěma výtahy. Okna (dřevěná) jsou orientována na západ do klidného a velmi tichého vnitrobloku se zelení.

Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je důmyslná dispozice, která umožňuje mít k ložnici nejen šatnu, ale také druhou samostatnou koupelnu s toaletou a vanou. První koupelna spojená s WC má sprchový kout a je přístupná z chodby. Z té je rovněž přístupný i pokoj, který může být pokojem dětským, či velmi komfortní pracovnou. Kuchyňský kout s obývacím pokojem je centrem celého bytu, ze kterého je přístup na balkon a rovněž do ložnice s šatnou a koupelnou. Majitelé nechali do obývacího pokoje a ložnice nainstalovat klimatizační jednotky, tudíž i v horkých letních dnech je v této nemovitosti velmi příjemně. Převážná část vybavení a nábytku byla provedena truhlářsky na míru, a proto je toto vybavení součástí prodeje.

Byt svou velikostí a svými parametry splňuje podmínky jak bydlení pro pár, či rodinu s dětmi, tak může být i velmi zajímavou investiční příležitostí (vzhledem ke 2 koupelnám a 2 neprůchozím pokojům bude vhodný i na pronájem pro studenty).

Pro milovníky západní části Prahy, kteří mají rádi kombinaci klidu, přírody a skvělé občanské vybavenosti se super dopravní dostupností, se jedná o skvělou příležitost ke koupi. Byt je součástí projektu společnosti DARAMIS, který byl situován v klidné části Stodůlek „Na Vidouli“. Ačkoli je v blízkosti Rozvadovské spojky, jedná se o velmi klidné a tiché místo. Za bytovým komplexem je domov seniorů a z druhé strany bytového domu jsou budovy ministerstva vnitra. Celý projekt byl postaven do těsného sousedství čtvrti s rodinnými domy. Samotný byt je orientován směrem do krásného a klidného vnitrobloku s velmi pěknou a udržovanou zelení. Projekt se nachází v blízkosti Přírodní památky Motolský ordovik, golfového klubu „Golf Club Praha“, Parku Cibulka, a nedaleko se rovněž nachází i Centrální park s několika vodními plochami skvělý na procházky, bruslení, jízdu na kole a venčení psích mazlíčků. Ti mají ostatně pár minut od domu vyhlášenou veterinární kliniku. Pro delší procházku lze využít i krásné Prokopské údolí. Byt je v obklopení přírody a zeleně, a přesto nedaleko od občanské vybavenosti potřebné ke každodennímu životu. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází Lidl, Kaufland, kavárny. Blíže k metru Hůrka, Lužiny a Nové Butovice najdete pak kompletní vybavenost – polikliniku, obchody, poštu, restaurace, kavárny, hřiště, MŠ, ZŠ, OC Galerie Butovice, OC Lužiny. A kdyby i tato vybavenost byla málo, můžeme nabídnout pár minut cesty autem obchodní centrum Metropole Zličín a Homepark Zličín. Pouhé dvě minuty chůze od domu je umístěna autobusová zastávka „Za Mototechnou“. Na metru „Hůrka“ budete během 8min. jízdy autobusem, a na metru „Nové Butovice“ během 11min. Osobně tuto lokalitu vřele doporučuji!  Možnosti, které svými vlastnostmi a svou polohou tento byt nabízí, u jiných nemovitostí jen tak nezískáte.

Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „B“. Cena bytové jednotky je 11.470.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.