Blýská se na lepší časy? Pomůže utahování opasku u pronájmů přes Airbnb?

Velmi oblíbený způsob poskytování krátkodobých pronájmů přes Airbnb začíná „narážet“ jak u státu, tak u jednotlivých měst/městských částí.

Airbnb je oblíbené především kvůli nadstandardnímu výnosu. Ačkoli je to poměrně časově náročná záležitost, lze z dobře „naplněných“ krátkodobých pronájmů vytěžit mnohem více peněz za jeden měsíc, než kolik činí klasické měsíční nájemné, které každý měsíc platí pronajímateli dlouhodobý nájemce.

Kdo a proč vnímá Airbnb negativně?

Jednotlivá společenství vlastníků jednotek (SVJ) má problém s provozování Airbnb především z důvodu fluktuace, která má dopad na bezpečnost a čistotu ve společných prostorech domu. Ačkoli si vlastník bytu v osobním vlastnictví může ve své podstatě pronajmout byt komukoli, částečně se nelze negativnímu pohledu SVJ divit. Z tohoto důvodu je v budoucnu možný i návrat k dříve hojně využívanému družstevnímu vlastnictví, v rámci kterého lze podnajímání cizím lidem jednoduše zakázat.

Další negativní pohled na Airbnb mají samotná města či městské části, neboť majitelé pronajímaných bytů ve většině případů nájemníky neregistrují k poplatkům, které standardní „hostitelé“ (hotely, penziony, apod.) běžně odvádějí.

A v neposlední řadě začíná mít problém s Airbnb i samotný stát. Jednak přichází o peníze za většinou nezdaňované příjmy pronajímatelů a zároveň se bude muset zabývat problémem malé nabídky nemovitostí ke koupi, neboť i v důsledku již tolik oblíbeného pronajímání, není „co“ kupovat.

Jaká opatření se chystají?

Bude-li se český stát či města inspirovat od sousedního Německa, přichází v úvahu zákaz pronajímat celý byt na určitém území - městské části. Zvýšená kontrola v podobě místních šetření a srovnávání počtu vlastněných nemovitostí, apod. je procesně spíše nereálná, než reálná, nicméně neopomeňme rozčílené sousedy, kteří v bytovém domě bydlí a s tímto způsobem pronajímání nesouhlasí. Nahlášení na úřady není bohužel složité…nebo bohu dík…?