BJ, 2+kk, ul. Nuselská, Praha 4 – ŘEŠÍM NEMOVITOST

BJ, 2+kk, ul. Nuselská, Praha 4

ŘEŠÍM NEMOVITOST Zakázky BJ, 2+kk, ul. Nuselská, Praha 4

BJ, 2+kk, ul. Nuselská, Praha 4

Prodej
K dispozici
  • 2+kk, OV
  • podlahová plocha 40,95m2
  • užitná plocha 39,29m2
  • sklepní kóje 3,12m2
  • zastávka tramvaje u domu
  • 20 min. chůze metro Pankrác
  • 4. patro (5.NP)
  • po částečné rekonstrukci
  • bezpečnostní dveře
  • cihla
  • jen 6 stanic do centra
  • budoucí metro "D"
  • SVJ o 22 bytech
  • SVJ má příjmy z pronájmu
  • nové rozvody v domě
  • bezpečnostní kamera
  • park Jezerka za domem
  • cyklostezka vedle domu

Popis lokality

Bytová jednotka má díky své poloze strategickou adresu. Nachází se v ulici Nuselská na Praze 4 (Michle). Přímo u domu lze využívat tramvajovou zastávku s pravidelnými spoji do centra (pouhých 6 zastávek od domu). Umístění nemovitosti je strategické jak z hlediska dojezdu do centra, tak i z hlediska budoucího metra „D“ – Náměstí Bratří Synků, které se nachází jen 2 zastávky od domu. Ihned za domem můžete pro procházky, či sport využívat park Jezerka. Vedle domu vede podél Botiče cyklostezka. Kolem se nachází sportoviště, školy, školky, velké množství malých obchodů, kaváren a restaurací. Daná lokalita je vhodná pro vlastní bydlení (jednotlivec, pár) a i na investici. Poloha nemovitosti je strategická v mnoha ohledech.

Podrobnosti k nemovitosti

Hledáte malý, ale příjemný byt bez nutnosti okamžitých investic? Ať už hledáte bydlení pro sebe, nebo si chcete pořídit investiční nemovitost, obě varianty byt 2+kk v ulici Nuselská na Praze 4 splňuje.

Celková výměra je 42,41m2 a zahrnuje plochu interiéru bytu (39,29m2) a sklep (3,12m2). Byt se nachází ve 4. patře (5.NP) bez výtahu v cihlovém částečně zrekonstruovaném bytovém domě. Dům má plastová okna, vyměněné rozvody, před několika lety byly v suterénu domu vybudovány nové sklepy, má nová vstupní vrata a nové dveře do domu. U hlavního vchodu je kamera.

Byt je po částečné rekonstrukci – nová koupelna s WC, vyměněné podlahy a zárubně. Byt se prodává částečně vybavený, což mohou uvítat ti, kteří hledají investiční nemovitost na pronájem. Ať už pro vlastní bydlení, nebo na investici, při obou záměrech budoucí majitelé jistě ocení velmi nízké provozní náklady. SVJ má příjmy do fondu oprav i díky mnohaletému pronajímání nebytových prostor v přízemí domu (papírnictví a kancelář pojišťovny).

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem. Současný mnohaletý nájemník je v případě investičního záměru ochoten pokračovat další rok v pronájmu. V opačném případě má 2 měsíce od rezervace na vystěhování. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „D“. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti.

4 690 000 Kč

Zaujala Vás tato nemovitost?

    S námi se nemusíte bát, že koupíte „zajíce v pytli“. Jsme totiž jiní…

    KONTAKT
    Zobrazit tlačítka
    Skrýt tlačítka