BJ, 1+1, ul. Víta Nejedlého, Praha 3
BJ, 1+1, ul. Víta Nejedlého, Praha 3
ŘEŠÍM NEMOVITOST Zakázky BJ, 1+1, ul. Víta Nejedlého, Praha 3BJ, 1+1, ul. Víta Nejedlého, Praha 3
Prodej
Prodáno
- Hlavní nádraží 2 zastávky
- dispozice 1+1
- vstup na čipy
- orientace na východ
- podlahová plocha: 31,87m2
- Masarykovo nádraží 3 zastávky
- zvýšené přízemí
- výtah
- v dobrém stavu
- užitná plocha bytu: 29,36m2
- Muzeum cca 11min.
- OV
- cihla
- spolehlivé SVJ
- komora na patře: 0,86m2
Popis lokality
Bytová jednotka se nachází v širším centru Prahy pouhé dvě tramvajové zastávky od Hlavního nádraží, tři zastávky od Masarykova nádraží a přibližně 11min. od Muzea. Strategická poloha bytu v ulici Víta Nejedlého nabízí nejen hustou síť restaurací, kaváren, obchodů a večerek, ale rovněž široké možnosti sportu a relaxace. Nabízený byt je situován přesně mezi čtyři velkorysé a hojně využívané parky - Riegrovy sady, park Vrch Vítkov, park Parukářka a Mahlerovy sady u Žižkovské věže. Všechny jsou v docházkové vzdálenosti pár minut od domu. O vynikající návaznosti na MHD hovoří dvě nejbližší zastávky metra – stanice metra C „Hlavní nádraží“ a stanice metra A „Jiřího z Poděbrad“. Tato lokalita, stejně jako byt samotný, je velmi zajímavá i z hlediska investičního. Má výborný potenciál pro budoucí pronajímání.
Podrobnosti k nemovitosti
Byt se nachází v 1.NP (zvýšeném přízemí), nicméně oproti jiným „přízemním“ bytům, je výška od chodníku po parapet nejníže umístěného okna přes 2 metry. Zároveň se pod bytem nachází nebytový prostor, který je aktivně využíván pro bydlení, tudíž je byt trvale vytápěn i ze spodu, čímž se šetří náklady na vytápění. Byt má dispozici 1+1 a jeho užitná plocha (bez komory) je 29,36m2. Komora je umístěná na chodbě hned naproti dveřím od bytu. Po vstupu bezpečnostními dveřmi vejdete do zádveří, odkud je přístupná koupelna s toaletou. Na zádveří navazuje první (průchozí) pokoj, který slouží jako kuchyně s jídelním stolem. Po drobné úpravě lze do kuchyně umístit i pracovní místo (viz vizualizace), abyste ve druhém pokoji, který aktuálně slouží jako ložnice s pracovnou, získali ještě více místa. V zádveří i obou pokojích jsou na podlahách parkety ve velmi pěkném zachovalém stavu. V koupelně spojené s toaletou je pak dlažba. Velkou výhodou tohoto činžovního domu je dálkové vytápění, tedy žádné karmy, ani bojlery v bytech. Společenství vlastníků jednotek v posledních letech zainvestovalo do výměny nových vstupních dveří (vrat) do domu, zřídilo čipové přístupy a rovněž vybudovalo výtah, s jehož osazením má spoustu historických činžovních domů problémy kvůli nedostatku místa.
Dle parametrů a lokality je tento byt vhodný pro začínající mladý pár, či jednotlivce jako startovací bydlení, pro kupujícího, který si chce pořídit investiční nemovitost, jež je velmi dobře pronajatelná, nebo pro toho, kdo by si chtěl pořídit v tomto místě malou kancelář.
Byt je orientovaný na východ, a protože je v osobním vlastnictví, lze jej bez problému financovat i hypotečním úvěrem. Energetický štítek (PENB): „D“. V případě jakýchkoli dotazů, či zájmu o prohlídku, mě neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán dle priorit majitele. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti.
